2018芜湖有公积金买房能省几十万,最全缴存、提取、贷款...指南

时间:2018-01-28 23:59:42 来源:芜湖网
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几乎每位购房者都关心

在芜湖房价不断上涨的时候如何才能更省钱买房

小编自然的提醒各位:

住房公积金贷款绝对是一个不错的选择。

不信?那不如和小编一起来算一比帐!

假如房价10000元/平,您购买了一套120平房子,

房屋总价需要120万。

首付3成36万,剩下的84万选择贷款。

商业贷款

贷款84万,等额本金贷款30年,

利息总额:764917元,累计还款总额:1604917元,

每月还款4458元。

然而,如果是同样的情况下。

根据芜湖市目前的最高公积金贷款额度看,

你们可以选择组合贷款,

组合贷款

芜湖夫妻公积金最高可贷款50万,商业贷款34万,

等额本金贷款30年,

利息总额:592980元,累计还款总额:1432980元,

每月还款3980元。

从上面可以看出选择公积金贷款,

在同等的条件下,它能比商业贷款节省171937元。

你说对于普通家庭来说这笔钱是不是“巨款”?

说到这里就有很多的小伙伴肯定想问

在芜湖,我该如何办理公积金呢?别担心,

接下来和小编一起看看有关芜湖公积金热门事宜!

芜湖公积金相关的事宜

问题一:芜湖公积金贷款需要满足什么资格?

芜湖市公积金贷款需满足以下条件,缺一不可:

(1)住房公积金贷款连续足额缴存时间统一规定为6个月(含)以上

(2)有稳定的经济收入和偿还贷款能力,以及有良好的信用记录,且具有完全民事行为能力的自然人;

(3)对缴存人家庭购买首套住房的,贷款最低首付款比例为20%;购买改善性住房的,贷款首付款比例不得低于30%。对已有2次住房公积金贷款记录(含本市和外地)的缴存人家庭,不再发放住房公积金贷款。住房公积金贷款和商业贷款组合的,还要符合商业贷款的相关规定。(禁止向购买联排别墅、独栋别墅或第三套及以上住房的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。)

(4)购买商品住房的,以合同签订日期为准,必须在一年(含)内提出住房公积金贷款申请;购买二手房的,以房屋过户日期为准,必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请;

(5)至申请贷款时没有逾2个月(含)以上未缴存公积金的;

(6)同意以所购住房作为抵押。

问题二:芜湖市住房公积金贷款额度是多少?

回答:您好,目前芜湖市公积金贷款额度一次和二次有些不同,具体的请看下表:

除此之外,芜湖公积金贷款月还款额不得超过其家庭月收入的50%。如果购买的二手房使用年限在10年(含)以下的,住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80%;10年以上、20年(含)以下的,不超过房屋总价的60%;20年以上的,不超过房屋总价的50%。二手房贷款期限不得超过抵押物土地使用剩余年限。

问题三:芜湖现在是否可以办理异地公积金贷款?

据芜湖市最新的公积金新政规定,自2018年1月1日芜湖市暂停受理异地住房公积金缴存人在我市申请住房公积金贷款(享受我市人才引进政策的异地住房公积金缴存人除外)。

问题四:芜湖公积金贷款是否必须要在指定的银行办理?

按揭楼盘与一家承办银行签订按揭合作协议的,只能在该银行办理;与多家银行同时签订按揭合作协议的,由借款人自主选择贷款承办银行。

问题五:芜湖市公积金贷款年限是多长呢?

芜湖市住房公积金贷款期限,由最长不超过25年调整为30年,且不超过法定退休后的5年。

芜湖市公积金贷款的利率是多少?

回答:您好。当前个人住房公积金贷款五年以下(含五年)为2.75%,个人住房公积金贷款五年以上为3.25%。

芜湖市公积金贷款可以办理自动划转业务么?

芜湖公积金贷款划转金额是根据委托人上月已还公积金本息额确定的。

上月委托人本息额还多少,本月即从委托人公积金账户内划转多少到委托人还贷款储蓄存折(卡)内,因此,委托人应随时关注自己的月还款额,如遇贷款利率上调等因素要及时在还贷款储蓄存折(卡)内补充资金,避免产生逾期贷款。

若公积金缴存额小于公积金还贷款额时,差额部分每月由委托人自行补充存入还贷款储蓄存折(卡)内。

芜湖公积金贷款想申请提前还款,如何操作?

芜湖市住房公积金贷款正常还款满一年后可以申请提前还款。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式:

(1)一次性提前还清全部贷款本息;

(2)提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在未到期之前,借款人在偿还当月应还贷款本息的同时,提前偿还部分贷款本金的方式。

目前,提前偿还住房公积金贷款不需支付违约金。

芜湖公积金账户余额是否可以提取?如何操作?

根据《芜湖市住房公积金提取实施细则》规定,符合下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的职工,可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额:

芜湖市公积金管理中心办公地点、业务窗口有哪些?

目前,芜湖市住房公积金管理中心有中心办事大厅、四个县管理部、两个办事处、一个管理处,办公地址、电话、上下班时间分别是:

市中心办事大厅:

办公地址:皖江财富广场C1座4楼(芜湖市市民服务中心)

办公电话:0553-3883952

上班时间:早9点到晚5点

芜湖县住房公积金管理部:

办公地址:芜湖县延安东路锦绣天城商业街S-9号

办公电话:0553-8829525

上班时间:早9点到晚5点

繁昌县住房公积金管理部:

办公地址:繁昌县繁阳镇春谷路7-1号

办公电话:0553-7874198

上班时间:早9点到晚5点

南陵县住房公积金管理部:

办公地址:皖南商城邮储银行二楼(原南陵县社保服务中心)

办公电话:0553-6816993

上班时间:早9点到晚5点

无为县住房公积金管理部:

办公地址:无为县新房产大厦三楼行政服务中心大厅(无为县质量监督局斜对面)

办公电话:0553-6688101

上班时间:早上8点到中午12点,下午2点半到5点半

芜湖市住房公积金管理中心开发区办事处:

地址:经济技术开发区港湾路27号三楼(开发区交警大队正对面)

办公电话:0553-3830972

上班时间:早9点到晚5点

芜湖市住房公积金管理中心江北管理处:

地址:江北政务服务分中心一楼

办公电话:0553-3866020

上班时间:早9点到晚5点

信息来源:芜湖公积金管理中心、芜湖市民心声

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