芜湖市区不动产登记“一窗集成”服务指南

时间:2018-10-06 21:02:25 来源:We芜湖
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一、【开发企业新建商品房转移登记】

(一)申请人应当提交的材料

1. 芜湖市不动产登记申请表(原件)

2. 申请人(代理人)身份证明(查验原件)

3. 不动产(商品房)初始登记证、房屋权属证书或不动产权证书(原件)

4. 商品房买卖合同、预告登记证明或不动产登记证明(原件)

(二)特别提示

1. 不动产登记、交易、税费收缴“一窗受理、集成服务”。

2. 当事人申报契税需另提供购房发票或增值税票,申请家庭唯一或第二套住房税收减免,另需提供夫妻双方及未成年子女户口簿、配偶身份证明、结婚证、离婚证、配偶死亡证明、单身家庭购买住房申请减免税需提供家庭住房诚信保证(由本人签字确认)。

通过司法判决方式取得住房需提供司法文书。

3. 个人能够通过刷脸获取身份信息的无需提交身份证明材料。

(三)办理期限

自受理完成起1小时内办结。

(四)税、费收取标准

1. 税

(1)税种税率:契税4%,印花税0.05%。

(2)减免税条件

住宅(契税):一套房契税税率:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

二套房契税税率:对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

三套房契税税率:对个人购买家庭第三套及以上住房按4%税率征收契税。

住宅(印花税)免征。

2. 费

(1)登记费:住宅类不动产80元/套;非住宅类不动产550元/套。

(2)权证工本费:10元/证(第一本免费,每增加一本证书加收工本费10元/证)。

(五)办事流程

申请—受理(收税及费)—审核(记载登记簿)—缮证—发证。

(六)特别告知

1.  咨询电话:0553—3836963(中心)、5844378(经开区分中心)、3021353(城南分中心)。

2. 办公时间:周一至周五(不含国家法定节假日)中心、城南分中心上午:9:00  — 12:30,下午:13:30 —17:00;经开区分中心上午:8:30  —12:00,下午:14:00 — 17:00。

3. 办公地点:中心:芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场C1座市民服务中心一楼(中厅)、二楼(北厅)、三楼;经开区分中心:芜湖市经济技术开发区港湾路27号二楼;城南分中心:芜湖市弋江区天井山路38号芜湖国能电力公司一楼。

4. 网址: http://bdcdj.gtj.wuhu.gov.cn ; 微信公众号:“芜湖市不动产登记中心”。

5. EMS免费邮寄不动产权证:权利人(代理人)申请不动产登记后,可持芜湖市不动产登记受理单直接至指定窗口登记免费邮寄信息;也可在受理完成即登录芜湖市不动产登记中心网站(http://bdcdj.gtj.wuhu.gov.cn)或关注“芜湖市不动产登记中心”微信公众号、“今日芜湖”APP申请免费邮寄。当寄送目的地为芜湖市(包含四县)时,免收邮寄费;当寄送目的地为芜湖市之外的地区(中国大陆范围内)时,采取到付的方式收取邮寄费。

二、【预告抵押注销+开发企业新建商品房转移登记】

(一)申请人应当提交的材料

1. 芜湖市不动产登记申请表(原件)

2. 申请人(代理人)身份证明(查验原件)

3. 不动产(商品房)初始登记证、房屋权属证书或不动产权证书(原件)

4. 预告登记证明或不动产登记证明(原件)

5. 授权委托书(原件)

6. 主债权已消灭的证明、抵押权人放弃权利声明或抵押权已实现的证明(原件)

(二)特别提示

1. 不动产登记、交易、税费收缴“一窗受理、集成服务”。

2. 当事人申报契税需另提供购房发票或增值税票,申请家庭唯一或第二套住房税收减免,另需提供夫妻双方及未成年子女户口簿、配偶身份证明、结婚证、离婚证、配偶死亡证明、单身家庭购买住房申请减免税需提供家庭住房诚信保证(由本人签字确认)。

通过司法判决方式取得住房需提供司法文书。

3. 个人能够通过刷脸获取身份信息的无需提交身份证明材料。

4. 以贷款方式购买开发企业新建商品房且申请了预购商品房预告抵押登记,还清贷款的,申请人一并申请预告抵押注销登记与转移登记,登记机构合并办理。

5. 申请人一并申请业务,应提交两份《芜湖市不动产登记申请表》(原件),一份预告抵押注销登记,由预告抵押权人盖章,一份新建商品房转移登记,由开发企业盖章,权利人签字。

6. 预告抵押权人为银行、惠居公司等企业法人,需出具授权委托书,委托代理人提出申请。

7. 个人能够通过刷脸获取身份信息的无需提交身份证明材料。

(三)办理期限

自受理登记起3个工作日内办结;通过网上预申请(远程申请)的1.5个工作日办结。

(四)税、费收取标准

1. 税

(1)税种税率:契税4%,印花税0.05%。

(2)减免税条件

住宅(契税):一套房契税税率:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

二套房契税税率:对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

三套房契税税率:对个人购买家庭第三套及以上住房按4%税率征收契税。

住宅(印花税)免征。

2. 费

(1)登记费:住宅类不动产80元/套;非住宅类不动产550元/套。

(2)权证工本费:10元/证(第一本免费,每增加一本证书加收工本费10元/证)。

(五)办事流程

申请—受理(收税及费)—审核(记载登记簿)—缮证—发证。

(六)特别告知

1.  咨询电话:0553—3836963(中心)、5844378(经开区分中心)、3021353(城南分中心)。

2. 办公时间:周一至周五(不含国家法定节假日)中心、城南分中心上午:9:00  — 12:30,下午:13:30 —17:00;经开区分中心上午:8:30  —12:00,下午:14:00 — 17:00。

3. 办公地点:中心:芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场C1座市民服务中心一楼(中厅)、二楼(北厅)、三楼;经开区分中心:芜湖市经济技术开发区港湾路27号二楼;城南分中心:芜湖市弋江区天井山路38号芜湖国能电力公司一楼。

4. 网址: http://bdcdj.gtj.wuhu.gov.cn ; 微信公众号:“芜湖市不动产登记中心”。

5. EMS免费邮寄不动产权证:权利人(代理人)申请不动产登记后,可持芜湖市不动产登记受理单直接至指定窗口登记免费邮寄信息;也可在受理完成即登录芜湖市不动产登记中心网站(http://bdcdj.gtj.wuhu.gov.cn)或关注“芜湖市不动产登记中心”微信公众号、“今日芜湖”APP申请免费邮寄。当寄送目的地为芜湖市(包含四县)时,免收邮寄费;当寄送目的地为芜湖市之外的地区(中国大陆范围内)时,采取到付的方式收取邮寄费。

三、【开发企业新建商品房转移+一般抵押权登记】

(一)申请人应当提交的材料

1. 芜湖市不动产登记申请表(原件)

2. 申请人(代理人)身份证明(查验原件)

3. 不动产(商品房)初始登记证、房屋权属证书或不动产权证书(原件)

4. 商品房买卖合同(原件)

5. 授权委托书(原件)

6. 主债权合同(原件)

7. 抵押合同(原件)

(二)特别提示

1. 不动产登记、交易、税费收缴“一窗受理、集成服务”。

2. 当事人申报契税需另提供购房发票或增值税票,申请家庭唯一或第二套住房税收减免,另需提供夫妻双方及未成年子女户口簿、配偶身份证明、结婚证、离婚证、配偶死亡证明、单身家庭购买住房申请减免税需提供家庭住房诚信保证(由本人签字确认)。

通过司法判决方式取得住房需提供司法文书。

3. 个人能够通过刷脸获取身份信息的无需提交身份证明材料。

4. 以贷款方式购买开发企业新建商品房申请人一并申请新建商品房转移和抵押权设立登记,登记机构合并办理,同时发放不动产权证书和不动产登记证明。

5. 申请人一并申请业务,应提交两份《芜湖市不动产登记申请表》(原件),一份新建商品房转移登记,由开发企业盖章,权利人签字。一份抵押权设立登记,由抵押权人盖章,抵押人签字。

6. 抵押权人为银行、惠居公司等企业法人,需出具营业执照、代理人身份证明、授权委托书,委托代理人提出申请。

(三)办理期限

自受理登记起3个工作日内办结;通过网上预申请(远程申请)的1.5个工作日办结。

(四)税、费收取标准

1. 税

(1)税种税率:契税4%,印花税0.05%。

(2)减免税条件

住宅(契税):一套房契税税率:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

二套房契税税率:对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

三套房契税税率:对个人购买家庭第三套及以上住房按4%税率征收契税。

住宅(印花税)免征。

2. 费

新建商品房转移:(1)登记费:住宅类不动产80元/套;非住宅类不动产550元/套。

(2)权证工本费:10元/证(第一本免费,每增加一本证书加收工本费10元/证)。

抵押登记:登记费:住宅类不动产80元/套;非住宅类不动产550元/套。

(五)办事流程

申请—受理(收税及费)—审核(记载登记簿)—缮证—发证。

(六)特别告知

1.  咨询电话:0553—3836963(中心)、5844378(经开区分中心)、3021353(城南分中心)。

2. 办公时间:周一至周五(不含国家法定节假日)中心、城南分中心上午:9:00  — 12:30,下午:13:30 —17:00;经开区分中心上午:8:30  —12:00,下午:14:00 — 17:00。

3. 办公地点:中心:芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场C1座市民服务中心一楼(中厅)、二楼(北厅)、三楼;经开区分中心:芜湖市经济技术开发区港湾路27号二楼;城南分中心:芜湖市弋江区天井山路38号芜湖国能电力公司一楼。

4. 网址: http://bdcdj.gtj.wuhu.gov.cn ; 微信公众号:“芜湖市不动产登记中心”。

5. EMS免费邮寄不动产权证:权利人(代理人)申请不动产登记后,可持芜湖市不动产登记受理单直接至指定窗口登记免费邮寄信息;也可在受理完成即登录芜湖市不动产登记中心网站(http://bdcdj.gtj.wuhu.gov.cn)或关注“芜湖市不动产登记中心”微信公众号、“今日芜湖”APP申请免费邮寄。当寄送目的地为芜湖市(包含四县)时,免收邮寄费;当寄送目的地为芜湖市之外的地区(中国大陆范围内)时,采取到付的方式收取邮寄费。

四、【预购商品房预告登记转房屋所有权登记+预购商品房抵押预告登记转抵押权登记】

(一)申请人应当提交的材料

1. 芜湖市不动产登记申请表(原件)

2. 申请人(代理人)身份证明(查验原件)

3. 不动产(商品房)初始登记证、房屋权属证书或不动产权证书(原件)

4. 不动产登记证明或预告登记证明(原件)

(二)特别提示

1. 不动产登记、交易、税费收缴“一窗受理、集成服务”。

2. 当事人申报契税需另提供购房发票或增值税票,申请家庭唯一或第二套住房税收减免,另需提供夫妻双方及未成年子女户口簿、配偶身份证明、结婚证、离婚证、配偶死亡证明、单身家庭购买住房申请减免税需提供家庭住房诚信保证(由本人签字确认)。

通过司法判决方式取得住房需提供司法文书。

3. 个人能够通过刷脸获取身份信息的无需提交身份证明材料。

4. 以贷款方式购买开发企业预售商品房且办理了预购商品房预告登记+预购商品房抵押预告登记的,申请人一并申请房屋所有权转移转移和抵押权登记,登记机构合并办理,同时发放不动产权证书和不动产登记证明。

(三)办理期限

自受理登记起3个工作日内办结;通过网上预申请(远程申请)的1.5个工作日办结。

(四)税、费收取标准

1. 税

(1)税种税率:契税4%,印花税0.05%。

(2)减免税条件

住宅(契税):一套房契税税率:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

二套房契税税率:对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

三套房契税税率:对个人购买家庭第三套及以上住房按4%税率征收契税。

住宅(印花税)免征。

2. 费

新建商品房转移:(1)登记费:住宅类不动产80元/套;非住宅类不动产550元/套。

(2)权证工本费:10元/证(第一本免费,每增加一本证书加收工本费10元/证)。

抵押登记:登记费:住宅类不动产80元/套;非住宅类不动产550元/套。

(五)办事流程

申请—受理(收税及费)—审核(记载登记簿)—缮证—发证。

(六)特别告知

1.  咨询电话:0553—3836963(中心)、5844378(经开区分中心)、3021353(城南分中心)。

2. 办公时间:周一至周五(不含国家法定节假日)中心、城南分中心上午:9:00  — 12:30,下午:13:30 —17:00;经开区分中心上午:8:30  —12:00,下午:14:00 — 17:00。

3. 办公地点:中心:芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场C1座市民服务中心一楼(中厅)、二楼(北厅)、三楼;经开区分中心:芜湖市经济技术开发区港湾路27号二楼;城南分中心:芜湖市弋江区天井山路38号芜湖国能电力公司一楼。

4. 网址: http://bdcdj.gtj.wuhu.gov.cn ; 微信公众号:“芜湖市不动产登记中心”。

5. EMS免费邮寄不动产权证:权利人(代理人)申请不动产登记后,可持芜湖市不动产登记受理单直接至指定窗口登记免费邮寄信息;也可在受理完成即登录芜湖市不动产登记中心网站(http://bdcdj.gtj.wuhu.gov.cn)或关注“芜湖市不动产登记中心”微信公众号、“今日芜湖”APP申请免费邮寄。当寄送目的地为芜湖市(包含四县)时,免收邮寄费;当寄送目的地为芜湖市之外的地区(中国大陆范围内)时,采取到付的方式收取邮寄费。

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